16 октября 2019
Разъяснения Федеральной налоговой службы РФ о случаях, при которых не требуется уплата НДФЛ при продаже жилья
Федеральной налоговой службой Российской Федерации 21.08.2019 даны разъяснения о том, в каких случаях по новому закону можно продать жилье и не платить НДФЛ.
Так, согласно указанной информации, минимальный срок владения жильем, после которого можно не платить НДФЛ при продаже, сократили с пяти до трех лет. Сейчас такой срок действует в следующих случаях:
- при наследовании или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
- в результате приватизации;
- в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
Расширение перечня применения минимального трехлетнего срока владения с 2020 года касается не всех случаев.
Как следует из указанной информации, если квартир две и они куплены в одно время в 2016 году и позже, то при продаже одной из них в 2020 году налогоплательщик все равно должен подать декларацию и заплатить НДФЛ. Если же одна из квартир куплена в течение 90 дней до продажи второй, то минимальный срок владения составит три года. Например, в декабре 2016 года куплена первая квартира, а в начале января 2020 года - вторая. В таком случае до начала апреля 2020 года первую квартиру можно продать без подачи декларации и уплаты НДФЛ.
Нововведения касаются не только квартир, но и земельных участков с жилыми домами и хозяйственными постройками. При этом отмечается, что условия освобождения от уплаты НДФЛ те же.
Подробнее с документом можно ознакомиться официальном интернет-портале правовой информации
http://www.pravo.gov.ru.
Старший помощник прокурора района
юрист 2 класса А.Б. Басангова